Exclusiva Bodega / Local Comercial de 295 m² sobre la Av. 6ª Norte – Barrio Granada, Cali
Descripción:
¡Ubicación estratégica e inigualable en el norte de Cali! Oportunidad única de adquirir / un inmueble con características excepcionales en el barrio Granada (Comuna 2), situado directamente sobre la emblemática Avenida 6ª Norte.
En una zona consolidada donde la oferta de bodegas es prácticamente inexistente, esta propiedad representa una ventaja competitiva invaluable: el espacio ideal como centro logístico o de almacenamiento para almacenes y marcas que requieran tener su inventario al lado de sus puntos de venta, o bien como un imponente local comercial de gran impacto visual.
📐 Dimensiones y Área:
- Área total: 295.49 m²
- Frente: 10.00 metros lineales (gran vitrina y presencia de marca)
- Fondo: 29.49 metros
- Uso del suelo: Área de actividad mixta
🏗️ Especificaciones y Calidad Constructiva:
- Muros y acabados: Ladrillo repellado, estucado y pintado.
- Estructura: Sistema mixto de alta resistencia con vigas y columnas en hierro y concreto reforzado, complementado con columnas metálicas.
- Cubierta: Teja de fibrocemento (Eternit) instalada sobre estructura metálica.
- Pisos interiores: Acabados en cerámica y cemento de alto tráfico.
- Fachada y exteriores: Revestimiento en tablón de gres, aportando durabilidad, estética y calidez.
⭐ Ventajas y Bondades Estratégicas:
- Escasez y Exclusividad en Comuna 2: Es uno de los pocos predios en Granada con metraje y estructura apta para bodega, optimizando tiempos de abastecimiento y reduciendo costos logísticos para comercios del sector.
- Doble Propósito (Comercio + Logística): Gracias a su amplia fachada de 10 metros y su generoso fondo, permite operar simultáneamente como sala de ventas / showroom al frente y bodega de inventario en la parte posterior.
- Flujo y Conectividad: Ubicación sobre corredor arterial con altísimo flujo peatonal y vehicular, excelente conectividad con el centro, oeste y norte de Cali, y fácil acceso a transporte público.
- Zona de Alto Prestigio: Entorno rodeado de gastronomía de primer nivel, banca, hotelería y comercio consolidado.
